鼓勵房地產開商建設鋼結構裝配式住宅

據省住建廳消息，江西將積極推廣鋼結構裝配式住宅在保障性住房、搬遷安置房、商品住宅等方面的應用，明確具體建設比例。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)建設鋼結構裝配式住宅，支持有條件的項目進行規(guī)?；痉丁９膭钜椎胤鲐毎徇w項目采用鋼結構裝配式建造方式，因地制宜引導農村居民自建住房采用輕鋼結構裝配式建造方式。 江西將根據經濟發(fā)展狀況、產業(yè)基礎以及多層次多樣化建筑需求，編制鋼結構裝配式住宅建設規(guī)劃，制定年度建設計劃，建立項目庫，加大推動鋼結構裝配式住宅建設力度。在現有裝配式建筑各項扶持政策的基礎上，研究制定對鋼結構裝配式住宅項目在土地供應、稅費減免、金融信貸支持、降低預售條件及預售資金監(jiān)管標準、監(jiān)管資金留存比例等方面的支持政策。加大扶持政策落實落地力度，提升建設單位內生動力。

住建部新通知：推進樓市“一張網建設”，房產稅“一觸即發(fā)”

近些年來，中國的房地產市場發(fā)展勢頭猛烈，房地產的周邊產業(yè)都在圍繞著房地產行情展開。房地產的市值一漲再漲，緊跟著的是房價的不斷飆升。有人歡喜有人憂愁，歡喜的畢竟是少數，那些早期憑借房地產市場賺得盆滿缽滿的人，經歷過房地產市場發(fā)展最旺盛的時期，就連下游的家電、裝修市場也是如此。但是憂愁的人總是相似的，中國大部分人還是處于買不起房的狀態(tài)。 居民杠桿率 總體的居民杠桿率代表著老百姓們的整體負債情況。也就是說，隨著居民杠桿率的增長，百姓們的負債也在逐漸增長。根據相關的數據統計分析可知，居民購房杠桿率從10%升至20%花費了將近10年時間，而杠桿率從20%以下升至30%，只需2015年至2018年短短4年時間，到了2019年，居民購房杠桿率已升至34%。而如今中國的居民杠桿率卻是超過了美國日本，與法國持平?？梢娭袊傩召I房是存在很大壓力的，需要負擔沉重的房貸，有的甚至需要幾十年的時間。 “舊改”計劃加速推進 中國人為了買房需要承受巨大的生活壓力，對于那些小區(qū)老舊的家庭來說，需要換一套新房太難了。手中的舊房基本上賣不出去，新房的價格又著實太高了。所以這兩年，對于老舊小區(qū)的居民來說，拆遷成為了他們共同的心愿。 但是可能今年起，他們想要成為“拆遷戶”的愿望要落空了。因為國家下令“舊改”，并且投入了大量的資金，用于老舊小區(qū)的改造，以及周邊基建的建造。據介紹，2020年計劃舊改的老舊小區(qū)的面積總量大概有30億平米。 推進全國一張網建設 也就是說，國家對于房地產市場的調控正在平穩(wěn)進行，樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點必須要說一下，就是根據4月13日住建部發(fā)布的通知來看，“推進全國一張網建設”的消息映入眼簾。具體指的是要求：市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應按規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。也就是說，房地產市場即將會出現規(guī)劃統一的樓盤數據。也就意味著，中國的房地產市場的數據將更加系統，更加便捷。 “房產稅”有望落地 既然家家戶戶都是“系統”上清晰的數據，那么也就意味著房產稅的落地有希望了?；旧线@些年來，年年都在說房產稅，但是卻一直沒有落地實施，主要還是因為在管理上可能并沒有那么精細。不少人也有假離婚等情況來規(guī)避房產的管理，但是系統管理之后，房產情況便一目了然?！巴七M全國一張網建設”的出現，使得房產稅的落地成為了可能。 其實也不光房產管理在有序推行，有關農民工的權益保障，也正在通過實名制入網等程序再有序推行。可以說，大數據時代，確實使很多不可能的事情變成了可能。

疫情之下的房地產

新冠狀病毒疫情已經持續(xù)一個多月。 毫無疑問，疫情對房地產的影響十分巨大。 房地產銷售行業(yè)增長緩慢，房地產建筑行業(yè)更是開工延緩 等待開工的房地產 房地產的銷售與建筑都是人員聚集型。在后期的疫情影響下，工作開展也會受到巨大影響。畢竟人員越聚集，越容易發(fā)生疫情。 以房地產銷售和房地產建設分開分析: 房地產銷售一般面向于相對區(qū)域化的人員。所銷售的房產一般面向于本地區(qū)人員。以山西太原市為例，太原市的房地產購買者畢竟多數為太原市居民。在太原市疫情可控情況下，展開房地產銷售還是可行的。區(qū)域性疫情的可控性，要好把握些。 房地產的建設，是一個紛繁復雜的項目。房地產建設者來自各行各業(yè)。房產建設又分為主體工程，二次結構工程，裝修工程，園林綠化工程等等。各大工程之下又分為各種小工程。每一種小工程，又有多個小班組組成。每個小班組人員來自于全國各地。這樣紛繁復雜的分類造成了房產建設者人員復雜性。房產建設者來自全國各地，然后因為一個建設項目聚集在一個地方。 建筑材料供應 房產建設不光人員紛繁復雜。更牽涉于房產建設，材料來源于全國各地。一個房產建設項目，所需的材料就有成千上百種。這成千上百種的材料不可能全部來源于一個地方。 宗之所述。房產銷售會在先期展開工作。房產建設會稍后于銷售。 作為一名房產建設者，深知其復雜。也希望在政府的政策之下，房產建設者們能夠安全生產，安全防護疫情。 準備開工 對房地產行業(yè)有興趣可以和我一起交流一下。 交流不分界。